ทะเบียนบ้านเป็นเอกสารสำคัญที่ต้องใช้ทำธุรกรรมแทบทุกอย่าง การที่ทะเบียนบ้านหาย จึงอาจกลายเป็นเรื่องใหญ่ที่ทำให้หลายคนกังวลใจได้ แต่ไม่ต้องห่วงครับ ปัจจุบันขั้นตอนการขอทำทะเบียนบ้านเล่มใหม่นั้นง่ายและรวดเร็วกว่าที่คิดมาก บทความนี้ เงินติดล้อจะมาสรุปให้ครบจบในที่เดียว ตั้งแต่ต้องแจ้งความไหม ใครไปขอได้บ้าง ใช้เอกสารอะไร และต้องไปทำที่ไหน อ่านจบแล้วทำตามได้เลยครับ
ทะเบียนบ้านหายต้องแจ้งความไหม?
คำตอบคือ “ไม่ต้องแจ้งความครับ” จากเดิมที่การทำเอกสารราชการหายจะต้องมีใบแจ้งความประกอบการยื่นเรื่อง ปัจจุบันกรมการปกครองได้ปรับปรุงระเบียบเพื่ออำนวยความสะดวกและลดขั้นตอนที่ไม่จำเป็นให้แก่ประชาชน ทำให้เมื่อทะเบียนบ้านหาย คุณสามารถเดินทางไปติดต่อสำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอเพื่อขอทำเล่มใหม่ได้เลยทันที ไม่ต้องเสียเวลาไปสถานีตำรวจอีกต่อไปครับ
ใครสามารถขอทะเบียนบ้านเล่มใหม่ได้บ้าง?
ก่อนจะไปดูขั้นตอนการขอเล่มใหม่ มาดูกันก่อนว่าใครบ้างที่มีสิทธิ์ในการดำเนินการ เพื่อจะได้เตรียมตัวและเอกสารได้ถูกต้อง เหมาะสมกับสถานะของตัวเองครับ
1. เจ้าบ้าน (กรณีปกติที่สุด)
โดยทั่วไปแล้ว ผู้ที่มีหน้าที่และสิทธิ์ในการขอทะเบียนบ้านเล่มใหม่คือ “เจ้าบ้าน” หรือผู้ที่มีชื่อเป็นหัวหน้าครัวเรือนในทะเบียนบ้านเล่มนั้นๆ ซึ่งเป็นกรณีที่พบบ่อยและดำเนินการได้ง่ายที่สุดครับ
2. ผู้ได้รับมอบอำนาจ
ในกรณีที่เจ้าบ้านไม่สะดวกเดินทางไปดำเนินการด้วยตนเอง เช่น ป่วย หรืออยู่ต่างจังหวัด สามารถทำหนังสือมอบอำนาจให้บุคคลอื่นที่บรรลุนิติภาวะแล้วไปดำเนินการยื่นเรื่องแทนได้ครับ
3. เจ้าของกรรมสิทธิ์ (กรณีไม่มีเจ้าบ้าน)
หากเจ้าบ้านเดิมเสียชีวิตหรือย้ายออกไปแล้ว และยังไม่มีการแต่งตั้งเจ้าบ้านคนใหม่ ผู้ที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในบ้านหลังนั้น (ผู้มีชื่อในโฉนดที่ดินหรือสัญญาซื้อขาย) สามารถเป็นผู้ยื่นเรื่องขอทะเบียนบ้านเล่มใหม่ได้ด้วยตนเอง
ทะเบียนบ้านหาย ทํายังไง? สรุป 3 ขั้นตอนขอเล่มใหม่ง่ายๆ
เมื่อรู้แล้วว่าใครสามารถไปดำเนินการได้ ก็มาถึงขั้นตอนการขอทะเบียนบ้านเล่มใหม่ ซึ่งเงินติดล้อได้สรุปขั้นตอนสำคัญแบบเข้าใจง่ายมาให้แล้ว แบ่งเป็น 3 ขั้นตอนหลักๆ ดังนี้
1. เตรียมเอกสารให้ถูกต้องตามผู้ยื่นเรื่อง
ขั้นตอนนี้สำคัญที่สุดครับ เพราะหากเอกสารไม่ครบถ้วนก็จะไม่สามารถดำเนินการได้
- ถ้าเจ้าบ้านไปเอง : ใช้แค่ บัตรประชาชนตัวจริงของเจ้าบ้าน เพียงใบเดียว
- ถ้ามอบอำนาจ : จะต้องมีบัตรประชาชนตัวจริงของผู้มอบอำนาจ (เจ้าบ้าน) บัตรประชาชนตัวจริงของผู้รับมอบอำนาจ และหนังสือมอบอำนาจที่เซ็นชื่อครบถ้วนด้วย
- ถ้าเจ้าของกรรมสิทธิ์ไปเอง : ใช้บัตรประชาชนตัวจริงของเจ้าของกรรมสิทธิ์ และหลักฐานแสดงกรรมสิทธิ์ เช่น โฉนดที่ดิน หรือสัญญาซื้อขาย
2. ติดต่อสำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอ (ตามที่ตั้งของบ้าน)
คำถามที่ว่า ทะเบียนบ้านหาย ทำที่อื่นได้ไหม? คำตอบคือ ไม่ได้ครับ คุณต้องไปติดต่อ ณ สำนักงานทะเบียนที่บ้านหลังนั้นตั้งอยู่เท่านั้น หากเป็นบ้านในเขตกรุงเทพมหานคร จะต้องไปติดต่อฝ่ายทะเบียน ณ สำนักงานเขต ของบ้านหลังนั้น แต่ถ้าเป็นบ้านในต่างจังหวัด จะต้องติดต่อฝ่ายทะเบียน ณ ที่ว่าการอำเภอ ของบ้านหลังนั้น
3. ยื่นคำร้อง ชำระค่าธรรมเนียม และรับเล่มใหม่
เมื่อไปถึงสำนักงานฯ ให้แจ้งเจ้าหน้าที่ว่าต้องการขอทะเบียนบ้านเล่มใหม่เนื่องจากสูญหาย เจ้าหน้าที่จะให้กรอกแบบฟอร์มคำร้อง จากนั้นยื่นเอกสารที่เตรียมมาทั้งหมดให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบข้อมูล เมื่อข้อมูลถูกต้องเรียบร้อย ก็ชำระค่าธรรมเนียม 20 บาท แล้วรอรับทะเบียนบ้านเล่มใหม่ที่ประทับตราว่า “ออกให้แทนฉบับเดิมที่สูญหาย” ได้เลย ซึ่งส่วนใหญ่จะเสร็จสิ้นภายในวันเดียวครับ
สําเนาทะเบียนบ้านหายกับทะเบียนบ้านชํารุด ขอใหม่เหมือนกันไหม?
หลายคนอาจมีข้อสงสัยเกี่ยวกับกรณีอื่นๆ ที่คล้ายกัน เราขออธิบายให้เข้าใจง่ายๆ ว่ามีความเหมือนหรือแตกต่างจากการทำทะเบียนบ้านหายอย่างไรครับ
- สําเนาทะเบียนบ้านหาย : โดยทั่วไปแล้ว คำว่า “สำเนาทะเบียนบ้าน” ที่เราคุ้นเคยกันก็คือทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน (เล่มสีน้ำเงิน) นั่นเอง หากทำหายก็ให้ดำเนินการตาม 3 ขั้นตอนข้างต้นได้เลยครับ
- ทะเบียนบ้านชํารุด และต้องขอใหม่ : สำหรับกรณีที่ทะเบียนบ้านชํารุด เช่น เปียกน้ำ ขาด หรือข้อความเลือนลาง สามารถใช้ขั้นตอนและเอกสารเหมือนกับกรณีทำหายทุกประการ แต่มีข้อแตกต่างเพียงข้อเดียวคือ คุณต้องนำทะเบียนบ้านเล่มเก่าที่ชำรุดนั้นไปด้วย เพื่อมอบคืนให้กับเจ้าหน้าที่ครับ
รวมคำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการทำทะเบียนบ้านหาย
เพื่อให้คุณคลายทุกความกังวล เงินติดล้อได้รวบรวมคำถามที่พบบ่อย พร้อมคำตอบที่ชัดเจนและเข้าใจง่ายมาให้แล้วครับ
ถ้าเจ้าบ้านอยู่ต่างประเทศ หรือติดต่อไม่ได้ ต้องทำยังไง?
แนะนำให้เจ้าของกรรมสิทธิ์บ้าน หรือผู้มีส่วนได้เสียในบ้าน ลองปรึกษาเจ้าหน้าที่ฝ่ายทะเบียน ณ สำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอโดยตรง เพื่อขอคำแนะนำเป็นกรณีไป
ทะเบียนบ้านหาย ต้องรีบทำใหม่ภายในกี่วัน?
กฎหมายไม่ได้กำหนดระยะเวลาที่ชัดเจน แต่ควรรีบดำเนินการให้เร็วที่สุด เพราะหากต้องใช้เอกสารติดต่อราชการหรือทำธุรกรรมเร่งด่วน จะเกิดความยุ่งยากได้
มีทะเบียนบ้านดิจิทัลใช้แทนได้ไหม?
ได้ในหลายกรณี ปัจจุบันสามารถใช้ทะเบียนบ้านดิจิทัลผ่านแอปพลิเคชัน ThaID (ไทยดี) แสดงต่อเจ้าหน้าที่ได้ แต่การทำธุรกรรมบางอย่างยังจำเป็นต้องใช้เอกสารตัวจริงอยู่ จึงแนะนำให้ทำเล่มใหม่เก็บไว้เสมอ
สรุป ทะเบียนบ้านหาย ไม่ใช่เรื่องน่ากังวลอีกต่อไป
จะเห็นได้ว่าการขอทะเบียนบ้านเล่มใหม่เมื่อทะเบียนบ้านหาย หรือชำรุดในปี 2568 นี้ ไม่ใช่เรื่องที่ซับซ้อนและน่ากังวลเหมือนในอดีตอีกต่อไป เพียงแค่เตรียมเอกสารให้ถูกประเภทของผู้ยื่นเรื่อง และเดินทางไปติดต่อ ณ สำนักงานทะเบียนที่บ้านของเราตั้งอยู่ ก็สามารถดำเนินการให้เสร็จสิ้นได้ในเวลาอันรวดเร็ว ทำให้คุณกลับมาใช้ชีวิตและทำธุรกรรมต่างๆ ได้อย่างสบายใจ
ทะเบียนบ้านคือเอกสารสำคัญที่ใช้ยืนยันที่อยู่อาศัย เช่นเดียวกับโฉนดที่ดินที่เป็นเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของสินทรัพย์อันมีค่าของคุณ หากวันใดที่คุณต้องการเงินก้อนเพื่อต่อเติมบ้าน ลงทุนธุรกิจ หรือใช้จ่ายในยามฉุกเฉิน ที่ดินผืนนั้นสามารถเปลี่ยนเป็นเงินทุนให้คุณได้ด้วยสินเชื่อเพื่อคนมีที่ดินจากเงินติดล้อ อนุมัติไวทันใจ ให้วงเงินสูง ไม่ต้องมีคนค้ำครับ
ที่มา: DDproperty, เอพี ไทยแลนด์, เอสซี แอสเสท