โครงการบ้านเอื้ออาทรคืออะไร ทางเลือกสำหรับคนอยากมีบ้าน

การมีบ้านเป็นของตัวเองเป็นความฝันของหลายคน แต่ราคาที่อยู่อาศัยในปัจจุบันกลับสูงขึ้นเรื่อย ๆ ทำให้ผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลางเข้าถึงได้ยาก โครงการบ้านเอื้ออาทรจึงเกิดขึ้นเพื่อเป็นทางเลือกให้กับคนที่ต้องการมีบ้านในราคาที่เอื้อมถึงได้ วันนี้เงินติดล้อจะพาไปรู้จักกับบ้านเอื้ออาทร วิธีการซื้อบ้านในโครงการนี้ และรายละเอียดสำคัญที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อครับ

บ้านเอื้ออาทรคืออะไร

บ้านเอื้ออาทร คือโครงการของรัฐบาลที่มอบหมายให้การเคหะแห่งชาติดูแล โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยเหลือประชาชนที่มีรายได้น้อย ข้าราชการชั้นผู้น้อย และพนักงานหน่วยงานรัฐ ให้สามารถมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองในราคาที่เหมาะสม ซึ่งบ้านเอื้ออาทรมีทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ และอาคารชุดกระจายอยู่ทั่วประเทศ เพื่อให้ประชาชนทุกภูมิภาคมีโอกาสเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้อย่างเท่าเทียมกัน

ใครบ้างที่สามารถซื้อบ้านเอื้ออาทรได้

อย่างที่บอกว่า หมู่บ้านเอื้ออาทรถูกสร้างขึ้นเพื่อช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยให้มีโอกาสเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย จึงมีการกำหนดคุณสมบัติของผู้ซื้อเพื่อให้ตรงกับกลุ่มเป้าหมาย ดังนี้

• มีสัญชาติไทย และบรรลุนิติภาวะ (อายุ 20 ปีขึ้นไป)
• รายได้ครอบครัวรวมไม่เกิน 40,000 บาทต่อเดือน
• ไม่ติดแบล็กลิสต์ และไม่ติดเครดิตบูโรกับสถาบันการเงิน
• ไม่เป็นคู่สัญญากับการเคหะแห่งชาติ

ขั้นตอนการซื้อบ้านเอื้ออาทร

เงินติดล้อสรุปขั้นตอนง่าย ๆ ในการซื้อบ้านเอื้ออาทรมาฝาก มาดูรายละเอียดกันครับ

1. ค้นหาโครงการที่สนใจผ่านเว็บไซต์ของการเคหะแห่งชาติ หรือติดต่อสอบถามจากทีมขายได้โดยตรง 
2. ศึกษาข้อมูลโครงการให้ละเอียด ทั้งทำเลที่ตั้ง แบบบ้าน สิ่งอำนวยความสะดวก และราคา
3. เลือกบ้านหลังที่ต้องการ โดยพิจารณาขนาดพื้นที่ใช้สอย ทำเลที่ตั้งภายในโครงการ และงบประมาณที่มี เพื่อเลือกที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมที่สุด
4. กรอกข้อมูลเพื่อทำการจองผ่านช่องทางออนไลน์
5. เตรียมเอกสารและเงินจองบ้าน ติดต่อการเคหะแห่งชาติเพื่อทำการจองบ้านให้สมบูรณ์ภายใน 7 วันหลังกรอกข้อมูล โดยสามารถติดต่อได้ที่
   • การเคหะแห่งชาติสำนักงานใหญ่
   • สำนักงานการเคหะประจำจังหวัด
   • สำนักงานขาย

เอกสารการจองบ้านเอื้ออาทร

• บัตรประจำตัวประชาชน บัตรพนักงานข้าราชการ หรือบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ
• สำเนาทะเบียนบ้านของผู้จองและคู่สมรส (ถ้ามี)
• สำเนาทะเบียนสมรส หรือใบหย่า (ถ้ามี)
• หนังสือรับรองเงินเดือนหรือสลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
• หนังสือรับรองการทำงาน
• สำเนาสมุดบัญชีธนาคาร 6 เดือนล่าสุด

กรรมสิทธิ์บ้านเอื้ออาทร ใครเป็นเจ้าของ

เมื่อซื้อบ้านเอื้ออาทร กรรมสิทธิ์ในช่วง 5 ปีแรกยังเป็นของการเคหะแห่งชาติ แม้ว่าคุณจะซื้อด้วยเงินกู้จากธนาคารก็ตาม และถ้าในช่วง 5 ปีนี้คุณหยุดผ่อนติดต่อกันเป็นเวลา 90 วัน หรือ 3 เดือน ธนาคารจะยึดคืนและขายให้การเคหะฯ แล้วการเคหะฯ จะนำบ้าน หรือคอนโดฯ นั้นมาขายใหม่ สรุปก็คือ หลังจากปีที่ 6 เป็นต้นไป ถึงจะได้สิทธิในการเป็นเจ้าของบ้านอย่างสมบูรณ์ครับ

ผ่อนบ้านเอื้ออาทรเดือนละเท่าไหร่

หลายคนสงสัยว่า บ้านเอื้ออาทรราคาเท่าไหร่ ผ่อนสบายจริงไหม เงินติดล้ออธิบายแบบนี้ การผ่อนชำระบ้านเอื้ออาทรจะขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง เช่น ราคาบ้านที่เลือก วงเงินกู้ ระยะเวลาผ่อนชำระ และอัตราดอกเบี้ยที่ได้รับ ซึ่งโดยปกติบ้านเอื้ออาทร จะมีราคาอยู่ที่ประมาณ 300,000 - 800,000 บาท ค่าผ่อนชำระต่อเดือนจะเริ่มต้นที่ประมาณ 2,000 - 4,000 บาทครับ

ยังไงก็ตาม ถ้าต้องการรู้ค่าผ่อนชำระที่แน่นอน แนะนำให้ติดต่อโครงการบ้านเอื้ออาทร เพื่อสอบถามราคาบ้านและเงื่อนไขการผ่อนชำระโดยตรง หรือติดต่อธนาคาร เพื่อสอบถามข้อมูลสินเชื่อบ้านเอื้ออาทร โดยธนาคารจะประเมินความสามารถในการผ่อนชำระ และแจ้งยอดผ่อนชำระต่อเดือนให้ทราบครับ

เงื่อนไขเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเช่าซื้อบ้านเอื้ออาทร

นอกจากรายละเอียดข้างต้น ยังมีเงื่อนไขอื่น ๆ ที่ผู้ซื้อบ้านเอื้ออาทรควรรู้ ดังนี้

• ถ้าอาคารยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ผู้เช่าซื้อต้องผ่อนดาวน์เดือนละ 300 บาท เพื่อแสดงความประสงค์ที่จะเช่าซื้อและความสามารถในการผ่อนชำระ
• ห้ามโอนสิทธิสัญญาเช่าซื้อ หรือสัญญาจะซื้อจะขายภายในระยะเวลา 5 ปี เพื่อป้องกันการซื้อเพื่อเก็งกำไร
• ห้ามนำทรัพย์สินไปให้บุคคลอื่นเช่าต่อ หากตรวจพบจะถูกบอกเลิกสัญญาและริบเงินที่ชำระมาแล้วทั้งหมด
• กรณีชำระเงินสดทั้งหมด จะสามารถโอนสิทธิได้เมื่อครบ 5 ปีเท่านั้น ไม่สามารถขายหรือโอนได้ก่อนกำหนด

สรุป โครงการบ้านเอื้ออาทร

โครงการบ้านเอื้ออาทรเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลางที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง ด้วยราคาที่เข้าถึงได้ ด้วยเงื่อนไขการผ่อนชำระที่ยืดหยุ่น และการสนับสนุนจากภาครัฐ ทำให้การผ่อนบ้านเอื้ออาทรไม่เป็นภาระมากเกินไปสำหรับผู้มีรายได้น้อย ทั้งนี้ ผู้ที่สนใจควรศึกษาเงื่อนไขให้ชัดเจน โดยเฉพาะเรื่องกรรมสิทธิ์และข้อห้ามต่าง ๆ ก่อนตัดสินใจซื้อ

สำหรับผู้ที่มีที่ดินอยู่แล้ว และต้องการเงินฉุกเฉิน สามารถนำโฉนดที่ดินมาเปลี่ยนเป็นเงินทุนได้กับสินเชื่อเพื่อคนมีที่ดินจากเงินติดล้อ ที่ให้คุณกู้เท่าที่จำเป็นต้องใช้ ไม่ต้องมีคนค้ำประกัน มาคนเดียวก็กู้ได้ มีเงินก้อนเมื่อไหร่ก็โปะได้ทุกเดือน ให้คุณมีเงินก้อนใช้ในยามฉุกเฉินได้อย่างทันใจ