จำนองที่ดิน ได้วงเงินเท่าไหร่ เปิด 2 ปัจจัยหลักที่สถาบันการเงินใช้คำนวณ ตัวอย่างการคิด พร้อมเทคนิคเตรียมความพร้อมเพื่อเพิ่มโอกาสอนุมัติ